Nous travaillons depuis plusieurs semaines à l’extension du domaine de la Mothe Chandeniers. Nous vous proposons de voter pour cette nouvelle grande étape de notre incroyable projet !

LES VOTES SONT TERMINÉS ! LA MOTHE CHANDENIERS VA S’AGRANDIR 🙂

Vous avez choisi à une très large majorité l’adoption du parc et de la chapelle.

Nous reviendrons vers vous cette semaine avec les explications détaillées sur la suite du projet.

Merci à tous les participants. Notre formidable aventure collective prend une dimension encore plus grande.

 

 

Le nouveau projet

Depuis plusieurs semaines nous négocions et tentons de vous proposer un projet qui pourrait compléter la grande aventure que nous avons vécue l’année dernière.

Vous savez que lorsque nous avons acheté le château, seule une dépendance, le chemin d’accès et le château en lui-même étaient compris dans l’acte de vente.

Aujourd’hui, nous avons trouvé un accord avec la propriétaire de la partie du parc Sud – Sud Est du domaine.

Sa propriété comprend : un vaste parc, la chapelle, une grande partie de la maison du régisseur, ainsi que l’écurie et les garages du château (voir plan).

Le parc, la chapelle, la maison habitable, les garages, les écuries et le terrain de l’autre côté de la route font 2,1 hectares.

*Pour anticiper des commentaires : Nous avons préféré signer un compromis de vente avant de vous l’annoncer, pour garantir que la vente ne soit pas conclue par quelqu’un d’autre en cas d’accord des co-propriétaires.

(en rouge les parcelles que nous souhaitons acheter)

Nous désirons connaître votre avis sur la possibilité d’acheter cet ensemble !

Prix et paiements

Le prix d’achat du domaine est de 380.000 € hors frais de notaire.

Nous avons négocié la possibilité d’étaler les paiements sur plusieurs années : 50 % à l’achat et le reste étalé sur 5 ans.

Voici la répartition des paiements :

2018 : 180 000€

2019 : 20 000€

2020 : 30 000€

2021 : 40 000€

2022 : 50 000€

2023 : 60 000€

En contrepartie, la propriétaire actuelle conservera la jouissance de son logement actuel pour la même durée mais laissera libre de la pleine exploitation du parc.

Pourquoi souhaitons-nous vous proposer cet investissement ?

Après avoir étudié l’ensemble de ce projet, il nous semble important de mettre en avant plusieurs points :

Le projet économique du château du château de la Mothe Chandeniers doit être au coeur de notre démarche afin de garantir sur la durée notre projet de sauvetage du château.

L’intérieur du château étant inexploitable pendant le temps des travaux, l’achat de ce domaine nous permettra de générer de l’activité économique dès le mois de juin 2018.

L’ensemble du parc, la chapelle et les dépendances sont des formidables outils de développement pour l’avenir du château : évènements, visites, mais aussi à terme et avec votre aide : hébergements, salle de réception, mariage.

Même si nous n’avons pas la volonté de réunir l’ensemble du domaine du château (environ 2500 hectares), réussir à avoir l’usage de l’ensemble des terrains en proximité du château nous parait fondamental.

Le terrain contient des éléments patrimoniaux d’importance avec notamment la magnifique chapelle.

Cet achat peut nous permettre de répondre à la principale problématique que nous avons pour l’ouverture au public : le parking. Celui-ci pourra être aménagé sur l’arc de cercle de l’autre côté de la route.

 

Quelques photos d’illustration du domaine et des dépendances. Merci à William Hooper pour le partage.

Entrée des dépendances : Photo 1 : L’écurie / Photo 2 : Les garages

La maison du régisseur : Photo 1 : Devant / Photo 2 : Derrière (la limite de la propriété se situe juste après l’arbre mort)

Photo 1/2/3 Différentes vues de la chapelle

Vue du parc. Datant du XIXème siècle, il ne s’agit en rien de terres agricoles mais d’un parc à l’anglaise aménagé par le Baron. Une réflexion globale est à prévoir sur la remise en valeur du parc.

D’un point de vue de l’état sanitaire des bâtiments, il y a des travaux à prévoir que nous commençons à budgéter mais qui n’ont pas de caractère d’urgence.

La plupart pourront aussi être fait via des chantiers de bénévoles. Par ordre d’importance il faudra prévoir sur 2018 / 2019 :

1. La sécurisation de la chapelle (pour l’ouverture au public déjà), puis dépose des pinacles et du clocheton en bois.

2. Refaire entièrement l’assainissement en prévoyant le développement du projet (hébergement, sanitaires public) : environ 30 000 €

3. La reprise de certains murs de contre-escarpe ou déjà un étaiement. Une opération d’assèchement des douves est d’ailleurs prévue pour vérifier la stabilité desdits murs.

4. Reprise des charpentes et couvertures des écuries et des garages (sur certaines parties) et début de l’aménagement des parties en bon état.

Ce projet présente énormément d’avantages mais aussi une difficulté majeure, celle de supporter le coup de l’achat.

En effet la somme viendra en diminution du budget travaux du château ! Mais il ne s’agit finalement que d’un problème de trésorerie, puisque le développement du projet permettra de couvrir la totalité de l’investissement.

Pourquoi souhaitons-nous acheter ?   

Nous estimons que cet achat pourrait garantir la pérennité du projet nous permettant d’organiser très rapidement des événements et surtout d’ouvrir le site aux touristes dès le mois de juin 2018.

Enfin, la propriété sera dans tous les cas mis en vente dans les prochaines semaines et nous avons préféré prendre les devants dans l’intérêt économique du projet.

Quelle(s) issue(s) suite au vote ?

Si la majorité vote oui, alors, nous signerons un acte définitif pour finaliser la vente.

SI la majorité vote non, alors une autre entité pourra acheter le parc, la chapelle et les dépendances puisque nous avons prévu dans le compromis une clause de « faculté de substitution à toute autre entité. »

Quelle est la valeur du vote ?

Si effectivement l’investissement de 1 euro prend plus de temps de prévu, nous faisons comme si vous étiez « officiellement » co-actionnaires. Nous faisons tout notre possible auprès de l’administration française pour que cette formalité administrative soit bientôt levée.

Le résultat du vote sera appliqué er respecté par la SAS du Château de la Mothe Chandeniers, immatriculée au RCS de Paris le 5 février 2018.

A vos votes ! (vote ouvert jusqu’au mercredi 23 mai à 19h heure de Paris)

Nous vous demandons donc de bien vouloir voter aux quatre questions qui vous sont posées pour ce projet en cliquant sur le lien ci-dessous :

https://www.mothe-chandeniers….